Wybierz projekt domu w europejskim stylu!

Opublikowany przez Administratora 14 stycznia 2015 r

W dzisiejszych czasach wielu mieszkańców miast marzy o budowie własnego domu jednorodzinnego - domu, który byłby funkcjonalny, przestronny i energooszczędny. Domu, który zapewniałby pełnię prywatności, swobodę, a także wygodę i rodzinną atmosferę. Inwestycja we własny dom jednorodzinny wymaga dużych nakładów finansowych, mało kto może sobie pozwolić na taki wydatek bez zaciągnięcia kredytu, jednak mimo tego co roku tysiące Polaków podejmuje decyzję o tym, aby przejść “na swoje” i stworzyć swoją własną, rodzinną enklawę. Decyzja o budowie własnego domu jednorodzinnego to jedna z najważniejszych decyzji w życiu każdej rodziny, a już pierwszy etap - wybór projektu - może nam spędzić sen z powiek na długie tygodnie. Wybór projektu to tak naprawdę najważniejszy etap, gdyż to od niego zależy tempo realizacji budowy, bilans kosztów inwestycji, rozkład pomieszczeń, a także funkcjonalność i energooszczędność domu. Warto więc poświęcić temu etapowi dostatecznie dużo czasu i podjąć decyzję w sposób świadomy, przemyślany i odpowiedzialny. W ciągu ostatnich lat bardzo popularnym rozwiązaniem, które pozwala na zbilansowanie kosztów budowy domu jest wybór gotowych projektów domów. Takie projekty możemy dokładnie obejrzeć (również w internecie), przyjrzeć się wszelkim detalom związanym z rozkładem pomieszczeń, powierzchnią użytkową, energooszczędnością czy też szacunkowymi kosztami materiałów budowlanych i realizacji projektu. Jest to niezwykle wydatna pomoc, tym bardziej, że najczęściej projekty podzielone są na różne kategorie, spośród których wybrać możemy te, które interesują nas w sposób szczególny (np. domy z poddaszem, domy dwurodzinne czy też ekonomiczne i szybkie w budowie domy parterowe). Gotowe projekty domów to też niewątpliwa oszczędność związana z zakupem projektu. Kupujemy w tym wypadku licencję na realizację budowy według opracowanego już projektu, a pracownicy biur architektonicznych wprowadzają jedynie ewentualne poprawki i szczegóły związane z wdrożeniem projektu na konkretnej działce budowlanej (ważną kwestią są również regulacje związane z warunkami zabudowy działki budowlanej). Są to dużo mniejsze koszty niż stworzenie nowego projektu od podstaw, dlatego też coraz więcej osób decyduje się na takie właśnie rozwiązanie. Inną niewątpliwą zaletą jest możliwość sprawdzenia jak dany projekt wygląda w praktyce, gdyż wiele serwisów z gotowymi projektami posiada specjalne działy, gdzie prezentowane są zdjęcia z różnych etapów budowy, a także finalne zdjęcia, na których widać wykończony dom zrealizowany według określonego projektu. Na stronie domywstylu.eu prezentujemy Państwu wybrane projekty domów w prawdziwie europejskim stylu. Wybrane przez nas projekty cechują się bardzo dokładnym opracowaniem, dzięki któremu będziemy mogli przyjrzeć się różnym ważnym szczegółom. Musimy jednak wiedzieć, czego oczekujemy od naszego wymarzonego domu, gdyż w zależności od tego jakie mamy potrzeby i możliwości możemy wybrać różne rodzaje projektów.
 
Małe domy parterowe
Domy parterowe są przeznaczone dla osób, które poszukują domu, który byłby tani i szybki w budowie. Ze względu na brak poddasza realizacja projektu przebiega znacznie szybciej niż w przypadku domów dwukondygnacyjnych. Domy parterowe polecane są przede wszystkim osobom starszym, rodzinom z małymi dziećmi, a także rodzinom, gdzie któryś z członków ma trudności z poruszaniem się bądź porusza się na wózku inwalidzkim. Ze względu na brak schodów dom parterowy jest bezpieczny i funkcjonalny.
 
Domy jednorodzinne z poddaszem
Tradycyjne domy jednorodzinne z poddaszem użytkowym to najpopularniejszy rodzaj projektów wybieranych przez Polaków. Projekty tego typu przeznaczone są najczęściej dla rodzin z dziećmi. Dzięki wykorzystaniu poddasza zyskujemy więcej przestrzeni, można również wydzielić prywatne sfery (pokoje lub sypialnie) dla poszczególnych członków rodziny. Koszt realizacji tego typu projektów jest zazwyczaj nieco wyższy niż domów parterowych, budowa domu również trwa nieco dłużej, mamy jednak więcej miejsca, przestrzeni, a także dużą dozę prywatności.
 
Domy dwurodzinne
Ciekawym rodzajem projektów pozwalających zbilansować koszty budowy oraz utrzymania domu są również domy dwurodzinne, które często występują w postaci zabudowy bliźniaczej. Dzięki współpracy z drugim inwestorem możemy rozłożyć koszty budowy na dwa, a ze względu na wspólną ścianę działową mniejsze będą również ubytki energii cieplnej w trakcie zimy. Pamiętać jednak należy, że koszt budowy domu dwurodzinnego znacznie przewyższa koszt realizacji projektu jednorodzinnego, musimy mieć również świadomość, że w bliskim sąsiedztwie będzie funkcjonować inna rodzina.
 
Domy z wejściem od południa
Jest to szczególny rodzaj projektów domów, gdyż przygotowany jest dla działek budowlanych usytuowanych w nietypowy (ze względów planistycznych) sposób. Otóż wjazd na działkę od strony południowej oznacza konieczność szukania kompromisu pomiędzy wyeksponowaniem ozdobnego frontu, a wykorzystaniem naturalnego światła słonecznego, które najlepsze jest właśnie od strony południowej. Dlatego też w projektach domów z wejściem od południa stosuje się różne rozwiązania pod względem rozkładu pomieszczeń, rozmieszczenia strefy rekreacyjnej i pomieszczeń użytkowych.

Trafny wybór projektu domu.

Opublikowany przez Administratora 14 stycznia 2015 r

Trafnie wybrany projekt domu to przede wszystkim projekt dostosowany do stylu życia rodziny i zasobności jej portfela, ale również wykorzystujący walory działki i spełniający wymagania warunków zabudowy. Wybór projektu domu, który spełni oczekiwania przyszłych domowników, warto zacząć od sprecyzowania własnych wymagań. Zróżnicowana oferta gotowych projektów domów MTM Styl pozwala rodzinie precyzyjnie dopasować przestrzeń życiową do własnych potrzeb. Decyzja o dodatkowej łazience lub sypialni dla gości, kominku w salonie, garażu na jedno lub dwa stanowiska już na etapie wyboru projektu, powinna być odpowiedzią na indywidualne preferencje przyszłych mieszkańców. Przemyślana decyzja pozwoli uniknąć sytuacji, w której nowo wybudowany dom okazuje się za duży i zbyt kosztowny w utrzymaniu albo za mały i wymagający rozbudowy, jeszcze zanim się do niego wprowadzimy. Ważne jest również oszacowanie proporcji powierzchni zabudowy domu do powierzchni działki, ułatwi to bowiem decyzję czy wybrać dom parterowy czy z użytkowym poddaszem. Dom parterowy jest rozwiązaniem wygodnym – brak schodów ułatwia komunikację, ale jednocześnie zajmuje on więcej miejsca na działce, ograniczając przestrzeń ogrodu. Dom z poddaszem użytkowym przy takiej samej powierzchni użytkowej zajmie na działce znacznie mniej miejsca, a użytkownicy zyskają wyraźny podział domu na strefy – dzienną na parterze i nocną na poddaszu. Ważne jest, aby przed zakupem projektu sprawdzić określone dla działki warunki zabudowy. Należy zacząć od złożenia w gminie wniosku o wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Jeśli dla wybranego terenu nie ma uchwalonego planu, gmina może określić warunki zabudowy w drodze decyzji. O warunki zabudowy warto wnioskować jeszcze przed zakupem działki, ponieważ ich wymogi określą ściśle ramy, w które powinien wpisać się wybrany przez nas projekt. Ilość kondygnacji, powierzchnia zabudowy, szerokość elewacji, kąt nachylenia dachu, wysokość kalenicy i inne narzucone parametry mogą uniemożliwić uzyskanie pozwolenia na budowę wymarzonego projektu na zakupionej działce. Warto również zauważyć, że już na etapie wyboru projektu domu inwestor decyduje o kosztach jego późniejszej eksploatacji. Wybór materiałów budowlanych, w szczególności rodzaju ocieplenia, sposobu ogrzewania, dodatkowych instalacji, daje możliwość dopasowania domu nie tylko do zasobów finansowych w trakcie budowy i zaraz po niej, ale też do zmniejszonego poziomu dochodów rodziny na emeryturze. Trafnie wybrany projekt domu to również sposób na zapewnienie bezpieczeństwa finansowego.

 

Dom z wjazdem od południa.

Opublikowany przez Administratora 7 sierpnia 2013 r

Działka wąska i jeszcze do tego z wjazdem do strony południowej to trudny przypadek i ciężko z niego wybrnąć. Spotykamy się jednak z takimi nietypowymi parcelami. Działki te powstają najczęściej w wyniku podziału lub z przekształcenie gruntów przeznaczonych na produkcje rolniczą (pola) w działki budowlane. Zazwyczaj mają one następujące wymiary – szerokość 15-16 m i są dość długie, czyli ok. 50-60 m. Budowa na takim terenie zawsze będzie wiązała się z pewnymi regułami i narzuconymi z góry warunkami. Najistotniejszą kwestią będzie tu uwzględnienie odległości naszego domu od granicy działki sąsiada – 4 m, gdy ściana ma okna lub (i) drzwi. Odległość ta będzie nieco mniejsza – 3 m, gdy ściana jest bez otworów okiennych i drzwiowych. Inaczej jeśli ściana jest drewniana – wówczas musimy zachować odstęp 6 m od granicy działki. Są to warunki techniczne, które regulują odpowiednie przepisy. Warto dokładnie zapoznać się z Dz. U. Nr. 75, poz 690 par 12. Równie ważnym aspektem, który powinniśmy wziąć pod uwagę przy usytuowaniu domu jest lokalizacja strefy dziennej względem stron świata tak, aby w ciągu dnia, jak najdłużej cieszyć się słońcem. Na wąskich parcelach raczej nie zaleca się wyboru projektów domów typowo parterowych, gdyż zajmują zbyt dużą powierzchnię zabudowy działki. Projekt Koliber 2 ma dwie kondygnacje: parter z częścią dzienną oraz sypialnie na poddaszu. Taki rozkład pomieszczeń sprawia, że dom jest wygodny i funkcjonalny.

 
 

Amber - projekt wyjątkowy.

Opublikowany przez Administratora 8 sierpnia 2013 r

Ponadczasowa nowoczesność… Celem, jaki przyświecał pracy przy projektowaniu domu AMBER było znalezienie odpowiedzi na pytanie: czy uda się zaprojektować dom nowoczesny oparty na czytelnym, funkcjonalnym schemacie, zamkniętym w prostej bryle, z dwuspadowym dachem. Zadanie to było wbrew pozorom trudne, ponieważ nowoczesność w budownictwie jednorodzinnym jest przede wszystkim kojarzona z domami z płaskim dachem. Po dekadach absolutnego królowania dachów spadzistych wskazówka zainteresowania potencjalnych inwestorów przechyla się w stronę budownictwa neomodernistycznego. W naszym krajobrazie na dobre zagościł wizerunek domu mieszkal nego jednorodzinnego jako parafraza dworku ziemiańskiego. Cechami charakterystycznymi takich obiektów jest dwuspadowy dach o kącie nachylenia około 38-45° oraz dwie kolumny podkreślające wejście do domu. Lokalne urzędy mają niemały udział w promowaniu takiej zabudowy. Decyzje o warunkach zabudowy czy też zapisy w planach zagospodarowania przestrzennego jednoznacznie narzucają inwestorom wielkość budynku, kąty nachylenia połaci dachu, sposób kształtowania bryły obiektu, przez co wywierają mniejszy bądź większy wpływ na cha rakter architektoniczny przyszłych obiektów. Jest to słuszne podejście, które ma na celu ochronę spójności krajobrazu. Lecz co ma zrobić inwestor, który wymarzył sobie nowoczesny dom z przeszkleniami i płaskim dachem? Odpowiedź na to pytanie brzmi: wybrać projekt AMBER. AMBER to dom o nowoczesnej stylistyce z dachem dwuspadowym, gdzie kreowanie przestrzeni i funkcji opiera się na prostym podziale na część dzienną i nocną. Cały parter zajmuje część dzienna, czyli pokój dzienny, kuchnię z jadalnią oraz część gospodarczą. Swoiste novum stanowi dodatkowy wielofunkcyjny pokój, który może posłużyć jako biuro/gabinet, pokój gościnny czy zaplecze mieszkalne w razie choroby. Część nocna zaprojektowana na piętrze to: dwa pokoje, łazienka i rozbudowana część przeznaczona dla rodziców z oddzielną łazienką i garderobą. Projekt posiada czytelne rozwiązania funkcjonalne, które z powodzeniem spełnią oczekiwania 4-osobowej rodziny. Ciekawym rozwiązaniem jest otwarcie domu na przestrzeń poprzez zastosowanie narożnych drzwi tarasowych, które umożliwiają wizualne otwarcie pokoju dziennego na ogród. Zaś wielkie okno w jadalni przenosi każdy posiłek do ogrodu. Elementy wykończeniowe w projekcie AMBER to eklektyczne połączenie detalu architektonicznego już na dobre zadomowionego w nowoczesnym budownictwie wielorodzinnym. Projekt AMBER trafia w gusta i znalazł już swoje miejsce w przestrzeni. Inwestorzy poszukujący domu nowoczesnego z przyjemnością przekonują się, że nowoczesny dom nie zawsze znaczy neomodernistyczny. Klasyczny dwuspadowy dach, który na trwałe wpisał się w otaczającą nas przestrzeń, nie musi stanowić przeszkody na drodze do nowoczesnego domu, należy tylko mieć otwarty umysł i dostrzec w nim ponadczasową nowoczesność.